第1360章 漏洞(2 / 2)

分支线 西瓜是水果 1136 字 2023-08-06

河洲岛和北岸土地1个亿,河洲岛南北桥和岛上土地平整,已经花了将近2千万,绿园购买桃花山庄和府河学苑的土地,总共用了3500万,之后吞并山城建筑的一部分资产花了3千万,安居建筑花了1.06亿,其余自有楼房的工程建设用了有6千万,合计是5.01亿。已经出售房产回笼资金接近7千万,预付金大约有2千万。等于到现在绿园在山城已经投入了超过4个亿的亏空,资产是府河学苑260亩土地中,还剩的200亩,以及桃花山庄近千亩,河洲岛200亩,河洲岛北岸300亩,1700亩土地,以及上面大约价值1.3亿的资产。”

赵长安看到单嫱说得嘴巴发干,就把茶水递给她,接着和单彩解释:“这1700亩土地,以前最高的时候被炒到三四十万一亩,正常二十五六万一亩一般很容易就能变现。那么只是这些土地的价值就超过4个亿,加上1.3亿的资产,就是5.3亿,溢价1个多亿。而且这些土地如果全部盖上房子,再以去年年底1500左右的价格出售,最终的税后回笼资金肯定会超过10个亿,超过3个亿的净利润。就算绿园用五年时间完成,平均下来一年也有6千万的净利润,要知道绿园去年的年底分红才2800万,这6000万至少能给他们增加1500万的年底分红。”

“现在的问题是,在冯建飞提出南肺北城这个概念以后,市里面已经开始对以前的行为进行纠偏。三桥南进的道路规划全部暂停,南岸沿河道路也被停止,包括已经动议的学校,公交站点,商场超市,大市场,医院,电影院,公园,网格状路,全部搁置,要出现南绿北城的绿色旅游城市模样。现在是如果绿园继续建,建成的房子有可能根本卖不出去,可要是不建了,这砸在手里的三四个亿,能让绿园资不抵债。”

两人说完,都不说话,给单才留下思考的时间。

其实是更享受着含情脉脉的凝视和默契。

“既然这样,你们还要收购绿园,别说你们连这么简单的数学题都不会算?”

单彩也没有让单嫱失望,随即发现了这里面暗含着的一个巨大而致命的漏洞。